Renovierung richtig planen: Kosten, Zeitrahmen und häufige Fehler

Eine erfolgreiche Renovierung beginnt mit gründlicher Planung. Als Renovierungsexperten in Bremen haben wir bereits hunderte von Projekten begleitet und zeigen Ihnen, wie Sie häufige Fallstricke vermeiden und Ihr Budget optimal einsetzen.

Die Grundlagen der Renovierungsplanung

Bevor Sie mit der Renovierung beginnen, sollten Sie diese wichtigen Schritte durchgehen:

1. Ist-Zustand analysieren: Gründliche Begutachtung aller zu renovierenden Bereiche
2. Ziele definieren: Was soll erreicht werden? Ästhetik, Funktion oder Wertsteigerung?
3. Budget festlegen: Realistische Kostenplanung mit Pufferzone
4. Prioritäten setzen: Was ist dringend, was kann warten?
5. Zeitplan erstellen: Realistische Zeitschätzung mit Puffern

Kostenplanung: So kalkulieren Sie richtig

Die 20-30-50 Regel

Als Faustregel für die Kostenverteilung bei Renovierungen empfehlen wir:

• 20% Unvorhergesehenes: Für böse Überraschungen
• 30% Material: Hochwertige Materialien zahlen sich aus
• 50% Arbeitsleistung: Fachgerechte Ausführung ist entscheidend

Kostenübersicht nach Gewerken

Versteckte Kosten vermeiden

Achten Sie auf diese oft übersehenen Kostenfaktoren:

• Entsorgung: Bauschutt und Altmaterialien (200-800 EUR)
• Genehmigungen: Behördliche Auflagen (50-500 EUR)
• Zwischenlösungen: Provisorische Installationen
• Zusatzarbeiten: Beim Öffnen von Wänden entdeckte Mängel
• Ausstattung: Neue Elektrogeräte, Armaturen, etc.

Zeitplanung: Realistische Zeitschätzungen

Typische Projektdauern

Projekt	Dauer (netto)	Mit Puffern
Badezimmer komplett	2-3 Wochen	4-5 Wochen
Küche komplett	1-2 Wochen	3-4 Wochen
Wohnzimmer renovieren	3-5 Tage	1-2 Wochen
Gesamtwohnung (80 m²)	6-8 Wochen	3-4 Monate

Faktoren für Verzögerungen

• Materiallieferverzögerungen: 1-2 Wochen zusätzlich
• Unvorhergesehene Mängel: Wasserschäden, Elektrik, etc.
• Witterungseinflüsse: Bei Außenarbeiten relevant
• Trocknungszeiten: Estrich, Putz, Farbe brauchen Zeit
• Änderungswünsche: Nachträgliche Anpassungen kosten Zeit

Die optimale Reihenfolge der Gewerke

Die richtige Reihenfolge spart Zeit und verhindert Beschädigungen:

Phase 1: Rohbauarbeiten

1. Abrissarbeiten und Entsorgung
2. Statische Arbeiten (Wände versetzen, etc.)
3. Rohinstallation (Elektrik, Sanitär, Heizung)
4. Estricharbeiten

Phase 2: Ausbauarbeiten

1. Putz- und Trockenbauarbeiten
2. Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten
3. Malerarbeiten
4. Installation Sanitärobjekte

Phase 3: Fertigstellung

1. Elektroinstallation fertigstellen
2. Küchenmontage
3. Einbaumöbel und Türen
4. Endabnahme und Mängelbeseitigung

Die 10 häufigsten Planungsfehler

Eigenleistung vs. Fachbetrieb

Was können Sie selbst machen?

Kosteneinsparung durch Eigenleistung

Realistische Einsparmöglichkeiten:

• Malerarbeiten: 50-70% Ersparnis
• Tapezieren: 40-60% Ersparnis
• Laminat verlegen: 30-50% Ersparnis
• Abrissarbeiten: 60-80% Ersparnis

Finanzierungsmöglichkeiten

Modernisierungskredit

• Spezielle Konditionen für Renovierungen
• Oft günstigere Zinsen als Ratenkredite
• Bis zu 50.000 EUR ohne Grundschuldeintrag

Staatliche Förderungen

• KfW-Förderung: Energetische Sanierung
• BAFA-Zuschüsse: Heizungsmodernisierung
• Steuerliche Absetzbarkeit: Handwerkerleistungen
• Regionale Programme: Stadt- und Länderförderung

Rechtliche Aspekte

• Genehmigungen: Bei baulichen Veränderungen erforderlich
• Nachbarn informieren: Bei Lärm und Schmutz vorher Bescheid geben
• Verträge prüfen: Alle Vereinbarungen schriftlich festhalten
• Versicherungsschutz: Haftpflicht und Bauherrenhaftung
• Gewährleistung: Mindestens 2 Jahre auf Handwerkerleistungen

Unsere Planungs-Checkliste